Hoy, además de los debates sobre contratación, jornadas laborales y condiciones de trabajo, surge un nuevo factor clave: cómo las empresas utilizan sus espacios físicos en un entorno cada vez más dinámico y exigente, de acuerdo con WeWork.

Este cambio ocurre en un contexto urbano complejo, especialmente en la Ciudad de México, donde eventos globales como el Mundial 2026 están generando nuevas presiones económicas y operativas.

En paralelo, el mercado corporativo muestra señales de recuperación. Un estudio de WeWork y PageGroup revela que la vacancia de oficinas en la ciudad disminuyó de 30 por ciento durante la pandemia a 20 por ciento actualmente, reflejando un regreso sostenido a la presencialidad.

Tan solo en 2023, la capital registró una absorción neta superior a 200 mil metros cuadrados de oficinas, de los cuales 70 mil m² correspondieron a nuevos espacios ocupados, lo que confirma una recuperación en la demanda.

Sin embargo, esta reactivación también evidencia nuevos retos: el 54 por ciento de los empleados percibe que los espacios de oficina son insuficientes, lo que muestra una brecha entre el aumento de la demanda y la capacidad actual de las empresas.

A esto se suman otras limitantes, como la falta de infraestructura adecuada —incluyendo estacionamientos y servicios básicos—, señalada por el 58 por ciento de los encuestados, así como dificultades para trabajar en esquemas abiertos.

Este fenómeno también se refleja en submercados específicos. En el sur de la ciudad, particularmente en la zona del Estadio Azteca —clave para el Mundial—, el corredor Periférico Sur concentra cerca del 10 por ciento del inventario de oficinas.

Ante este panorama, las empresas enfrentan un doble desafío: adaptarse a nuevas dinámicas laborales y optimizar el uso del espacio en entornos urbanos cada vez más costosos. “Hoy, la eficiencia en el uso del espacio se vuelve tan importante como la gestión del talento”, afirmó Claudio Hidalgo, Presidente de WeWork para Latinoamérica.

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